Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость работ для физических лиц». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде всего, техпаспорт на гараж – это официальный документ, подтверждающий, что конкретный объект недвижимости прошел процедуру инвентаризации. Так, если строение имеет основательный фундамент, крышу, а также стены – оно относится к капитальным строениям.
- заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
- технический паспорт на объект недвижимости, выданный ранее, либо письмо о его утере;
- разрешение местного исполнительного и распорядительного органа о проведении ремонтно-строительных работ (реконструкции) объекта (кроме случаев, когда работы выполнялись самовольно);
- проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей и листы пояснительной записки к проекту, которые содержат описание архитектурной части и конструктивных элементов;
- документы, подтверждающие внесение платы за проведение работ по проверке технических характеристик;
- заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
- решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия, заверенная заказчиком)
- для нежилых зданий – акт консервации незавершенного капитального строения согласно ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) (приложение А), для жилых домов, дач – акт консервации, составленный в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами незавершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 13.06.2006г. №506;
- проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей и листы пояснительной записки к проекту, которые содержат описание архитектурной части и конструктивных элементов;
- документы, подтверждающие внесение платы за проведение работ по технической инвентаризации.
РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»
Телефон горячей линии:
(0162)51-41-40
ПН-ПТ 10:00-12:00
- Вышестоящая организация
- ГУП «Национальное кадастровое агентство»
- Структура агентства
- Брестское агентство
- Филиалы и бюро
- Реквизиты
- Реквизиты для оплаты госпошлины
- История
- Режим работы и время приема
- Информационная безопасность
- Административные процедуры
- Риэлтерские услуги
- Оценка имущества
- Проектирование недвижимого имущества
- Землеустроительные работы
- Регистрация недвижимого имущества для физических лиц
- Экстерриториальное удостоверение сделок с недвижимостью
- Регистрация недвижимого имущества для юридических лиц
- Техническая инвентаризация для физических лиц
- Техническая инвентаризация для юридических лиц
- Выдача информации о кадастровой стоимости
- «Одно окно»
- Страхование имущества
- Прейскурант
- Образцы предварительных договоров купли-продажи
- Работа с обращениями
- Порядок подачи и рассмотрения электронных обращений
- Требования к электронным обращениям
- Форма отправки электронного обращения
- Прямые телефонные линии
- График личного приема
- Горячая линия
- Взаимодействие с авторизованными посредниками
- Прием вне помещения агентства
- Предварительная запись
- Оплата услуг и госпошлины физическими лицами
- Консультации и запись на удостоверение сделок
- Работа комиссии по противодействию коррупции
- Аукционы, проводимые в агентстве и филиалах
Регистрация недвижимого имущества для физических лиц
Перечень административных процедур по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также перечень представляемых и запрашиваемых регистратором документов, необходимых для совершения регистрационных действий, определен
- в главе 22 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (представляемые документы),
- в приложении к Постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.11.2010 № 63 «Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан» (запрашиваемые документы).
Технический паспорт на гараж – что это?
Изменение в российском законодательстве с 1 январе 2013 года вынуждает владельцев гаражей при оформлении своих прав собственности на этот объект недвижимости иметь при себе технический паспорт на гараж. Это документ в обязательном порядке потребуют, когда собранные документы с письменным заявлением будут поданы для того, чтобы зарегистрировать права собственности на гараж.
Возможность получить кадастровый и технический паспорт на гараж есть у всех граждан, владеющих подобным капитальным сооружением. Но чтобы это сделать, необходимо собрать, а при необходимости оформить необходимые документы, которые бы подтверждали право владения гаражом. Это различные, договоры купли-продажи, мены и т.п., квитанция об уплате государственной пошлины.
Как оформить гараж по амнистии. Инструкция
Иногда при покупке автогаража люди сталкиваются с ГСК, и поэтому лучше заранее ознакомиться с таким методом покупки собственности. В таком случае человек оформит документы только после одобрения членов гаражного кооператива.
Чтобы принять решение, люди, входящие в ГСК, проводят собрание. Если в результате заседания более 70% голосов будет за оформление права собственности, покупателю оформят книжку. Только по специальной членской книжке он сможет стать совладельцем недвижимости.
Чаще всего купля-продажа осуществляется между физическими лицами, и поэтому надо обратить внимание именно на этот способ приобретения.
Покупатель должен заранее убедиться в том, что автогараж принадлежит продавцу. Для этого ему придется ознакомиться с бумагами, которые подтверждают право собственности. Осуществить такую проверку можно при помощи специальных регистрационных органов с единой базой данных. Если найти информацию о владельце не удается, лучше отказаться от подписи договора и найти другого продавца.
Сначала придется заниматься сбором документов, которые понадобятся для оформления сделки.
Главной бумагой является свидетельство, которое подтверждает право собственности. Если у продавца есть только книжка ГСК, то ему придется самостоятельно оформлять документ. Для этого понадобятся:
- книжка ГСК;
- написанное заявление;
- кадастровый паспорт;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Когда вышеописанный перечень бумаг будет готов, можно обращаться в Росреестр для оформления документов о собственности. После предоставления продавцом бумаг, которые подтвердят, что он владелец, приступают к заключению договора.
Провести оформление сделки о купле-продаже непросто и поэтому лучше заранее ознакомиться с нюансами этого процесса. Чтобы успешно зарегистрировать сделку о передаче недвижимости, подготавливают следующие документы:
- паспорт, который подтвердит личность покупателя и продавца;
- свидетельство, подтверждающее то, что владельцем автогаража является именно продавец;
- документы, при помощи которых продавец получил право собственности на продаваемую недвижимость;
- кадастровый паспорт гаража, который выдается его владельцу после обмеров;
- бумаги на землю, к которым относят договор аренды, свидетельство приватизации.
Иногда совладельцем недвижимости является ребенок младше четырнадцати лет. В этом случае придется предоставить свидетельство о его рождении.
Этот документ является выпиской, которую делают из государственного кадастра недвижимости. Он содержит информацию, связанную с индивидуальными характеристиками строения.
В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.
Насколько необходимым является договор задатка при покупке квартиры? И если он нужен, то как его составлять? на эти и многие другие вопросы вы получите ответ!
Если вы не знаете, как восстановить документы на машину, это еще не конец света. Конец будет, когда придет Иисус Христос, а про восстановление документов читайте тут.
Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов. Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.
Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.
Обычно предъявляют:
Специалист БТИ, ответственный за прием заявлений, проверяет предоставленные документы, и если они не соответствуют установленным требованиям, то возвращает и поясняет свой отказ. Обычно, сотрудники рекомендуют донести недостающие бумаги и поясняют, какие именно.
Если пакет сданных бумаг соответствуют требованиям закона, то после сверки их с оригиналом, подлинники возвращают, а копии оставляют для работы. После всей работы их помещают в инвентарное дело, заведенное на соответствующий объект.
Спустя две недели, в оговоренный день, собственник приходит в бюро инвентаризации и получает оформленные документы.
Право на недвижимость по приобретательной давности: что это и как оформить?
Стоит сказать то, что последствия могут быть печальными. Ваш гараж могут ликвидировать, попросту снеся его или земля, на котором стоит гараж может быть куплена третьим лицом, которое пожелает узаконить постройку под себя или возвести на ней новый строительный объект.
- Копия паспорта гражданина РФ;
- Справки из санитарной инспекции;
- Справка из Росреестра о том, что гараж не принадлежит иным лицам;
- Квитанции, которые подтвердят то, что приобретались материалы на возведение гаража;
- Технический проект гаража;
- Справка из Росреестра о том, что ранее гараж не проходил государственную регистрацию
Если гараж входит в кооператив, то дополнительно потребуется предоставить следующий пакет документов, который включает в себя технические документы, оформленные в БТИ, справку, подтверждающую уплату пая и документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным методом.
Мы уверены, что профессионализм и опыт – это залог удачного разрешения любых конфликтных ситуаций в судебных и до судебных разбирательствах.
Для представления Ваших интересов у нас работают юристы и адвокаты, у которых юридический опыт более 10 лет, и они готовы Вам помогать по различным отраслям права и отстаивать Ваши права в различных инстанциях не смотря на сложность поставленных задач.
Мы уверены, что наша команда юристов и адвокатов «Правовед-Плюс», делает правое дело, и мы всегда честны перед нашими клиентами, дорожим своей репутацией и всегда готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, в которой требуется знания и умения в юридической сфере высококвалифицированных специалистов. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.
Опря Владимир ЛеонидовичРуководитель ЮК «Правовед-Плюс», практикующий юрист в области гражданского и административного права
Не обязательно. Гараж, попадающий под амнистию, может иметь с другими гаражами общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. А может быть и отдельно стоящим.
Кстати, в законе оговаривается, что граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать их доступ к гаражам.
Обращаться нужно в органы местного самоуправления, можно в том числе через многофункциональные центры. Туда нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража далее будет подавать орган местного самоуправления.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.
- паспорта продавца и покупателя;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
- документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
- кадастровый паспорт на гараж;
- документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
Оформление права собственности на гаражное строение в соответствии с указаниями Федерального закона № 93-ФЗ. Он вступил в законную силу в 2006 году.
Порядок оформления собственности на такое строение как гараж установлен нормами Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Часто указанный закон называют «дачным законом», поскольку благодаря нему была упрощена процедура регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимого имущества.
Закон содержит перечень недвижимых объектов, подлежащих процедуре проведения кадастрового учета.
Отдельные нормы указанного нормативно-правового акта утратили силу с 1 января 2017 года.
Ключевой целью осуществляемых Росреестром мероприятий сводится к систематизации объектов недвижимости для кадастрового учета.
В пределах Российской Федерации действует система единого учета недвижимого имущества. Правило регламентировано нормами N 221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
В силу требований данного законодательного акта для оформления сделок с объектами недвижимого имущества необходимо составление кадастрового паспорта (к примеру, для того, чтобы продать, подарить, завещать гараж).
Помимо этого, данный документ позволит хозяину постройки произвести регистрацию права собственности, при этом выделив его из общей.
Согласно правилам существующих нормативно-правовых актов в сфере регистрации гараж является личным (индивидуальным) объектом недвижимости.
Каждый гражданин РФ имеет право на оформление на гаражное строение права собственности. Регистрация, в свою очередь, выполняется при наличии кадастрового паспорта.
Документ предоставляется гражданам на основании заявления в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Чтобы получить кадастровый паспорт следует обратиться:
| В Федеральную кадастровую палату службы Росреестра на личном приеме | если отсутствует возможность лично подать заявление, то можно подать заявление через представителя по доверенности (потребуется оформить в нотариальной форме) |
| Кадастровый паспорт на гараж онлайн можно заказать с помощью официального сайта регистрационной службы | или портала Госуслуг, для этого необходимо заполнить типовую форму заявки. С примером заполнения шаблона и правилами отправки заявления можно ознакомиться на сайте. Данные действия не вызовут каких-либо затруднений. Одним-единственным условием служит выполнение регистрации пользователя в системе и вход в личный кабинет. |
| С помощью МФЦ (многофункционального центра) | Сотрудник подготовит запрос, подлежащий составлению и отправке в Росреестр. Наряду с запросом прилагаются необходимые для получения кадастрового паспорта бумаги |
Продажа гаража в Минске и Минской области
Помещений: 5, кирпичный, состояние дома: хороший ремонт, год постройки 1990, площадь 6—72 кв.м., нет, вода: нет, собственность: частная, Отдельный вход, парковка, подъездные пути, охрана. Продаётся 2 совмещенных гаража, размер 6*6 метров (вверху и снизу, итого 72 м2). 2 ворот, 2 смотровые ямы, подвал по периметру. Гараж кирпичный, отштукатурен, подвал сухой. Есть комната для хранения овощей и комната для отдыха. Крыша железобетонная, свет, охрана, эстакада, вода, туалет и т.д. Риэлторы и агенства — просьба не беспокоить! Возможна продажа по отдельности. Расположен по адресу ул. Гурского 38А..
Помещений: 3, 1-й этаж, кирпичный, год постройки 1981, площадь 32 кв.м., электричество, собственность: частная, Подвал по всему периметру гаража, есть отсек для хранения овощей и фруктов. Помещение сухое. ТОРГ УМЕСТЕН!.
Шаг 4. Образуйте участок
В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.
Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.
Продажа гаража в Минске недорого
Если пай не выплачен полностью, то сделка купли/продажи не считается действительной. У вас могут в любой момент изъять объект.
Резиденство определяется на момент сделки. Если по текущему году определить не возможно, то смотрят по предыдущему. То есть, если будете продавать квартиру в феврале 2017, то будут смотреть сколько дней Вы проживали в 2016-м.
Переоформление гаражной недвижимости на другого человека возможно и по наследству. Существуют определённые нюансы, связанные со взносами (пай).
Новый владелец оформляет заявку на вступление в кооператив. На общем собрании принимается решение о его приеме. Протокол собрания является основанием для вступления нового владельца в ГСК.
Продаётся капитальный гараж с ямой и подвалом. Находится в ГПК «Степянка-2». Адрес: ул. Ф.Скорины, 18 «А». Рядом с ЖК «Маяк Минска» и областным роддомом. Удобный заезд. Гараж не крайний. Перед гаражом много места. Яма и подвал сухие.
При приобретении гаража желательно получить информацию в местной администрации о плане будущей застройки данной территории.
Свидетельство о праве на наследство позволяет осуществить регистрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Переоформить в регистрационной палате просто, если земля под строительство прежнему владельцу выделялась на конкретные цели (гараж и т. д.), но не для использования в коммерческих целях.
Как продать гараж: 4 способа найти покупателя + 2 варианта определения стоимость гаража + анализ необходимых документов + 3 пункта составления договора купли-продажи.
Любой гражданин, имеющий в своем владении и пользовании гараж, не зависимо от его места нахождения, имеет право оформить на него технический паспорт.
До учреждения Федеральной кадастровой палаты технический паспорт был документом, на основании данных которого, производилась выдача всевозможных справок для проведения сделок с недвижимостью.
При проведении любых действий с недвижимым имуществом требуется предоставить определенный пакет документов. Зачастую, в него входит и технический паспорт сооружения. Понадобиться он может в следующих ситуациях:
- Процедура оформления права собственности на гаражное строение. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре с января 2017 года надо предоставить кадастровую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемую на основании техпаспорта.
- Для получения компенсационных выплат, если объект недвижимости попадает под снос. В настоящее время многие муниципальные власти проводят интенсивную комплексную застройку городских территорий с ликвидацией, находящихся на них, гаражных кооперативов. Для получения возмещений владельцу потребуется предоставить документы, подтверждающие права собственности на гараж. Возмещение подобных компенсаций дает возможность приобретения либо возведения нового гаража.
- Проведение любых сделок, связанных с отчуждением объекта недвижимости – продажа, дарение.
- Если необходимо оспорить объявленный налог на недвижимость.
- Проведение оценки стоимости гаражного строения для передачи его в залог при получении кредита.
- Для получения кадастрового паспорта, права собственности или, с 01.01.2017, выписки из ЕГРН.
На основе техпаспорта документально организовывается ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – Единый государственный реестр).