Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Зачем нужна выкопировка
Таким образом, выкопировка требуется:
- при планировании и проектировании застройки участка;
- для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
- для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- при проектировании ландшафтного дизайна участка;
- для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру
Начиная с 2007 года, каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Это персональная карта участка, со сведениями о точном географическом положении объекта. Номер приписывается бессменно, даже если сменился собственник, номер неизменен. Зная его, легко получить выкопировку аграрной площади. Чтобы это сделать нужно собрать пакет справок и прийти с ним в МФЦ. Системный план земельного участка выдается в МФЦ бесплатно. Какие нужны документы:
- заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
- удостоверение личности или аналогичный документ;
- документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
- справка о муниципальной регистрации права строения.
Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.
Скачать образец заявления на выкопировку земельного участка по кадастровому номеру.
Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.
Следующие по иерархии международные договоры, ратифицированные правительством, федеральные законы, постановления, указы Президента и иные акты. Существует также регламент на предоставление муниципальных услуг. Он регулирует и устанавливает правила отношений между деятельностью государства и гражданина. Естественно, что получение требуемого документа выкопировки также регулируется регламентом законодательства РФ.
Характеристики выкопировки
Выкопировка или ситуационный план отображает всю техническую и природную информацию о конкретном в земельном участке.
Также ситуационный план дает максимально четкое представление об объектах и зонах технической настороженности, то есть зонах особого внимания, располагающихся вокруг объекта.
Это своеобразная квинтэссенция необходимой для застройщика или дизайнера ландшафта информации.
Выкопировка составляется либо централизовано на общих основаниях в муниципальной организации, либо частными компаниями, имеющими лицензию на предоставление такого вида услуг.
Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.
Если выкопировка получается как выписка из Единого кадастра, то здесь акцентируется внимание на окружение объекта.
Если ситуационный план — это копия топоплана, то акцент ставится на информацию об объектах, в том числе, в некоторых случаях, и на подземных коммуникациях, находящихся внутри территории.
Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна
Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.
Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.
Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.
Выкопировку может попросить потенциальный покупатель у продавца, чтобы оценить возможность последующей застройки участка земли, уточнения возможных ограничений.
Принципы оформления документа отражены в Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ.
Что такое выкопировка
Выкопировка – это план участка, извлеченный из топографо-геодезического или кадастрового плана административной единицы (района, муниципалитета и т.д.). Выкопировка является документом установленного образца и содержит в себе те же сведения, что присутствуют на генеральном плане местности, в том числе информацию о прилегающих участках, населенных пунктах, линий снабжения и коммуникаций, а также о значимых природных объектах. Обязательно в выкопировке указывается наличие вблизи опасных или потенциально опасных объектов природного и искусственного происхождения, а также объекты стратегического значения.
Для выкопировки используют масштаб 1:2000 или 1:500, в зависимости от размеров участка и предъявляемых требований к этому документу. Выкопировка должна быть выполнена и заверена уполномоченными лицами, в соответствии с Законом Украины о землеустройстве.
Что такое выкопировка земельного участка
Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов. Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.
Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов. Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч. КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.
Общая информация о выкопировке участка
Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.
Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия».
Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.
Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана.
Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.
Можно ли заказать выписку онлайн
Если вы исследуете вопрос, как сделать выкопировку земельного участка через интернет, нужно понимать, что все зависит от населенного пункта, принятого в нем административного регламента и технологической возможности дистанционного предоставления выписок.
Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.
В некоторых регионах и муниципалитетах услуга предоставляется через . Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:
- обратиться на сайт муниципальной администрации;
- посетить местную версию сайта Госуслуги.
Иные документы на землю
Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:
- межевой и кадастровый план границ участка;
- выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
- акты согласования границ земельного участка;
- описание координат межевых знаков;
- выписки из документов территориального планирования;
- выписки из правил землепользования и застройки;
- выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
- иные документы, полученные в результате землеустройства.
Что такое выкопировка
Выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ. При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.
В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.
Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.
При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем. Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.
Независимо от того, для чего нужна выкопировка земли, документ содержит следующую информацию:
- коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;
- наличие или отсутствие подземных вод;
- прилегающие соседние участки;
- расположение поселений рядом с участком;
- нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.
Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.
Особенности составления и образец доверенности
Если владелец земельного участка поручил подать заявление на межевание своему представителю, то он должен оформить на него доверенность и заверить ее в нотариальной конторе.
В доверенности обязательно следует указать следующие сведения:
- дату ее составления (без нее любая доверенность является ничтожной);
- Ф.И.О., дату рождения и паспортные данные хозяина угодья (серия и номер паспорта, где и когда он был получен);
- Ф.И.О. и паспортные данные лица, представляющего интересы владельца участка;
- должна присутствовать фраза, подтверждающая наделение представителя полномочиями по совершению действий от имени доверителя и представлению его интересов в учреждениях конкретного поселения;
- в каких пределах представитель наделяется делегированными ему полномочиями (можно привести исчерпывающий перечень конкретных полномочий, определенных доверителем);
Как выглядит документ и что включает
Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.
На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:
— границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
— строительные объекты на участке, если они уже есть;
— функциональные зоны участка, если это применимо;
— соседние участки и их границы;
— ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
— подземные воды;
— инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
— автомобильные и железные дороги;
— красные линии или другие ограничительные зоны.
Документ может быть как цветным, так и черно-белым.