Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расстояние от теплицы до забора соседа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.
Расстояние от теплицы до дома
Это также важный норматив, который необходимо выдерживать на участке. Расстояние от дома до теплицы регламентируется, прежде всего, санитарными нормами. Проживание в частном доме должно быть комфортным. Ничто не должно закрывать обзор из окон дома, нарушать естественные потоки движения воздуха, подтапливать фундамент.
Дистанция между двумя ближайшими точками парника и соседнего дома – 5 и более метров по прямой линии. Отступ от жилого дома замеряется от выступающей части фундамента или стены. От жилого здания на своем участке следует отступать также не менее 5 м. Это требование СанПиН.
Теплица из поликарбоната не считается капитальным сооружением и подпадает под тот же нормативный документ, что и пленочная. Ограждение соседского участка должно быть на расстоянии 1 метр.
А у вас теплица стоит по правилам? Нет? Платите Штраф!
Теплица – это обязательное строение на участке заядлых дачников. Благодаря оному можно обеспечить растительным культурам комфортные условия, а они порадуют садоводов и огородником вкусным и обильным урожаем.
Но став обладателем теплицы, можно извлечь не только пользу, но и создать себе проблемы. Особенно в тех случаях, когда строение возведено в несоответствии с нормативными актами СНиП. В судебной практике споры, касающиеся неправильного возведения теплицы, это не редкость. И решение суда не всегда в пользу собственника участка.
Теплица предстает хозяйственной постройкой, следовательно, ее требуется размещать на определенном расстоянии от границ соседнего участка, забора и других построек. Поэтому рассмотрим основные нормы и правила, которые позволят избежать конфликта с соседями и проблем в будущем.
Противопожарная безопасность
Теплицы не относятся к объектам повышенной пожарной опасности, но могут воспламениться в случае пожара на других строениях и стать причиной возгорания близко расположенных зданий. Правила противопожарной безопасности требуют свободного проезда ко всем зданиям.
При строительстве теплицы из дерева и поликарбоната расстояние до деревянных строений должно быть 12 м. От кирпичного дома – 6 м. Материал забора при расчетах безопасной дистанции во внимание не берется. Сам забор должен быть не выше 1,2 или 1,5 м, в зависимости от норм в данном регионе.
Удаленность теплицы от других строений на одном участке допускается 1 метр. Проходы необходимо очистить от растений, кустарников и мусора, также их нельзя затапливать водой. Любое строение должно быть свободно для прохода по периметру.
Особенности расположения по совместному уговору
Если на возведение теплицы получено разрешение в БТИ, то место её расположения можно обсудить с соседями и заключить с ними договор о том, что они не против на наличие постройки данного типа на вашем участке. Это позволит облегчить решение дальнейших конфликтов, которые могут возникнуть между вами.
Знаете ли вы? На юго-западе Англии находится искусственная биосфера (оранжерея), которую за 18 лет её существования посетило более 6 миллионов человек. Здесь растёт порядка миллиона разных растений, свезённых со всех уголков земного шара.
Но есть здесь один нюанс: даже если ваш сосед и дал добро на строительство, через какое-то время владелец соседнего участка может смениться и ему будет не по душе такое расположение постройки. Со своей претензией он может обратиться в суд, и в этом случае договор, заключённый с предыдущим владельцем, не будет иметь силы.
Особенности расположения по совместному уговору
Если на возведение теплицы получено разрешение в БТИ, то место её расположения можно обсудить с соседями и заключить с ними договор о том, что они не против на наличие постройки данного типа на вашем участке. Это позволит облегчить решение дальнейших конфликтов, которые могут возникнуть между вами.
Знаете ли вы?На юго-западе Англии находится искусственная биосфера (оранжерея), которую за 18 лет её существования посетило более 6 миллионов человек. Здесь растёт порядка миллиона разных растений, свезённых со всех уголков земного шара.
Но есть здесь один нюанс: даже если ваш сосед и дал добро на строительство, через какое-то время владелец соседнего участка может смениться и ему будет не по душе такое расположение постройки. Со своей претензией он может обратиться в суд, и в этом случае договор, заключённый с предыдущим владельцем, не будет иметь силы.
Поэтому во избежание конфликтных ситуаций перед заключением договора нужно учесть:
- Теплица не должна создавать тень на соседском участке. Размер тени определяется из расчёта высоты конструкции.
- Постройка не должна ограничивать доступ соседей к их собственным сооружениям на участке и не создавать дискомфорт.
- Выполните постройку по нормам СНиПа, чтобы, даже если возникнут к вам претензии, не было возможности через суд доказать факт нарушения.
Сколько отступать от дома до теплицы
Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.
Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.
От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.
Установка теплиц регулируется сводом правил связанных со строительным объектом, а именно, СП 30-102-99, а также СНиП 30-02-97. Совместно с этим должны соблюдаться и установленные положения СанПиН.
Закон подразделяет теплицы на разные типы в зависимости от того, из какого материала они сделаны. Если теплица сделана из дерева либо поликарбоната, то она является хозяйственной постройкой. А вот, если по периметру закреплена плёнка, то теплица уже будет являться временным сооружением, у которого отсутствует фундамент.
Устанавливая теплицу, нужно придерживаться следующих требований:
- Должен сохраняться принцип, по которому земля будет использоваться максимально эффективно.
- Установка теплицы не станет причиной скапливания сточных вод на участке соседа. Снег с крыши, а также вода после дождей не должны попадать на территорию соседа. Между постройкой и границей другого участка должно быть свободное место.
- Постройка не будет затенять часть соседского участка, более чем на 2 часа в день. Избежать этой проблемы позволит установка невысокой конструкции с соблюдением расстояния от межи.
Также стоит придерживаться следующих правил:
- Со всех сторон теплицы сохраняется свободное расстояние не менее 1 метра.
- Между теплицей и иными строениями должно оставаться не меньше 6 метров, если строение кирпичное или сделано из другого пожаростойкого материала.
- Если соседнее строение деревянное, то между ним и теплицей должно оставаться минимум 12 метров.
Ошибки при возведении теплицы
Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:
- Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
- Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
- Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.
Знаете ли вы? Голландская компания Zonneterp планирует создать искусственную замкнутую экосистему, в которой излишек тепла будет отводиться не через окна, а через водоток, чтобы аккумулировать его и направить на отопление конструкции. Избыточная же влага будет конденсироваться и собираться системой питьевого водоснабжения.
Если предполагается установка теплицы из поликарбоната, то необходимо добавить ещё такой момент, как угол наклона листа. Если он будет давать блики, то это означает, что свет отражается от поверхности, и растения испытывают его нехватку.
На каком расстоянии от соседа можно поставить теплицу?
Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.
Схема расположения теплицы у забора
Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.
По прописанным в СНиП нормам, расстояние от забора до теплицы должно составлять не менее чем 1 метр.
Если же хозяева планируют подпитывать культуры, растущие в помещении, с помощью органических удобрений, то лучше ставить теплицу не менее чем в 4 метрах от соседского забора, чтобы не доставлять неудобства неприятными запахами, которые могут доноситься.
Следует выполнять эти нормативы, чтобы не пришлось платить штрафы, нести дополнительные расходы, возникающие при перемещении или сносе неправильно построенной конструкции. В видео рассказывается об отступах от границ участка при строительстве теплицы и других строений на участке.
Расстояние от теплицы до границы соседнего участка
Общепринятые правила относительно расстояния зимнего сада от соседского забора касаются подзаборов и отделения от заднего участка. Расстояние составляет не менее одного метра. Пространство между строительной стеной и ограждением должно быть свободно от растений, мусора и других предметов. Пожарная безопасность требует свободного движения вокруг всех сооружений.
Правила SNIP обеспечивают не только простую безопасность. Каждая структура требует технического обслуживания и профилактического ремонта. Свободный проход через соседские ограждения позволяет беспрепятственно выполнять любые работы.
Правила расстояния теплицы от передней границы фасада определяются другими нормативными документами. Расстояние от дороги, от передней части участка, от теплицы и от здания должно быть не менее 5 метров. Стены теплицы не должны выходить за переднюю линию дома. Эти правила одинаковы для землевладельцев поселений, СНП и ДНП.
Расстояние от теплицы до забора соседа
Во многих случаях участок является основным источником дохода владельца. Растения, выращенные на огородах, составляют большую часть рациона пенсионеров и малоимущих семей. Теплицы часто используются для повышения урожайности. Это удобный и недорогой способ ухода за растениями в районах с опасными культурами. Однако жители соседних участков не всегда рады видеть эти прозрачные конструкции. Учитывайте расстояние теплицы от соседского забора.
Вопрос планирования расположения зданий на сельскохозяйственных и жилых участках регулируется рядом санитарных и противопожарных норм. Кроме того, ситуацию могут укрепить местные нормативные акты администрации области и локальные акты садоводческих кооперативов.
Основные положения, регулирующие строительство теплиц:.
При строительстве теплицы важно обеспечить ее постоянное расположение на участке. Если теплица предназначена для временного использования, рекомендуется соблюдать минимальное расстояние от ограждения участка.
Для постоянного строительства необходимо получить лицензию от местных властей. В этом случае владелец избегает длительных судебных разбирательств с недовольными соседями.
Важно: Теплицы, использующие органические удобрения (навоз), должны быть расположены в соответствии с правилами, предусмотренными для септиков и питракеров.
Если устройство находится на территории без соседей и рядом с забором, где нет дорог или переулков, общее правило — отступить на 1 м.
Особенности расположения по совместному уговору
Если на возведение теплицы получено разрешение в БТИ, то место её расположения можно обсудить с соседями и заключить с ними договор о том, что они не против на наличие постройки данного типа на вашем участке. Это позволит облегчить решение дальнейших конфликтов, которые могут возникнуть между вами.
Знаете ли вы? На юго-западе Англии находится искусственная биосфера (оранжерея), которую за 18 лет её существования посетило более 6 миллионов человек. Здесь растёт порядка миллиона разных растений, свезённых со всех уголков земного шара.
Но есть здесь один нюанс: даже если ваш сосед и дал добро на строительство, через какое-то время владелец соседнего участка может смениться и ему будет не по душе такое расположение постройки. Со своей претензией он может обратиться в суд, и в этом случае договор, заключённый с предыдущим владельцем, не будет иметь силы.
Установка теплицы по согласованию с соседом
В ряде случаев соседи могут установить теплицы по договоренности. Однако необходимо учитывать, что отказ от выполнения санитарный и пожарных правил в этом случае не допускается.
Для реализации такого решения нужно получить разрешение местной администрации или председателя садового общества. Договор целесообразно составить в письменной форме и заверить нотариально.
Как правило, такая договоренность используется при совместном расположении теплиц. Данный вариант считается скорее отрицательным решением.
В первую очередь, он противоречит противопожарным нормам. Да и обслуживание собственного парника будет затруднено.
Опытные садоводы отмечают возможность скопления воды на участке между теплицами. Так как объем влаги от 2 строений больше, чем от одного, то место может заболотится. Поэтому на практике такого решения лучше избегать.
Прежде чем приступать к работе, я определился с размерами теплицы. Главный параметр — это ширина. Длина на эксплуатационные характеристики не влияет. Грядки желательно сформировать до начала строительства. Я использовал листовое кровельное железо, оставшееся после ремонта кровли. Примерно на 10 см углубил его в грунт. Высота грядки составила 50 см. Всё это укрепил стойками из отрезков стальных труб. Эти стойки не только послужили для крепления металлических стенок грядки, но и стали опорами для нешироких оконных рам, оставшихся после замены окон в доме на пластиковые. Опоры установил по уровню и с таким расчётом, чтобы они были на 5 см ниже верхнего уровня ограждения. Выставленные на эти опоры рамы надо соединить между собой, а с внутренней стороны теплицы притянуть к ним саморезами железо ограждения (для этого и были предусмотрены эти 5 см).
Решение вопроса с соседями
Для спокойствия и правильного оформления документов, необходимо данный вопрос согласовать с соседями. Даже если все требования выполнены и выдержаны прописанные в нормах расстояния от забора до теплицы, лучше получить от жильцов ближайшего участка письменное согласие на строительство. В любом случае, нужно помнить, что:
- Теплица не должна затенять территорию соседского земельного надела. Определить расстояние затенения можно путем расчета высоты сооружения теплицы.
- Строение ни в коем случае не должно причинить дискомфорт и ограничить доступ соседей к сооружениям, находящимся на их придомовом участке.
Вариант планировки участка с теплицей
- Следует выполнять требования СНиП, а также нормативы земельного законодательства. В этом случае, даже если соседи будут против строительства, они не смогут доказать в суде факт нарушения.
Выполняя прописанные нормы, человек позволит себе наслаждаться любимыми культурами в течение всего года, а не испытывать сложности с решением спорных вопросов и дополнительных расходов.
Размеры теплицы должны позволять вырастить культуру определенной высоты, чтобы получить требуемый урожай. Поэтому для высокорослых овощей необходимо устраивать теплицы высотой не менее 2,5 м. А если они будут расти и плодоносить зимой, то высота должна быть больше, чтобы расположенные на самом верху светильники не обожгли ботву.
За счет высоты полезная площадь теплицы увеличивается только на 10-15%. Поэтому достигать полезного пространства рекомендуется за счет длины конструкции. Тем более что внутри длинных укрытий удобно устраивать грядки и дорожки между грядками.
Зелени подходят низкие теплицы. Правда, при выращивании петрушки или укропа вместе с овощами теплицу придется делать уже высокой. Главное, чтобы внутри хорошая теплица своими руками располагала 20-30% свободного места для прохода, воздухообмена между растениями и установки-прокладки инженерных коммуникаций.