Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сокращены сроки выдачи кадастрового паспорта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то, что биометрический документ соответствует международным стандартам и является подтверждение личности в любой стране, все же необходимо оформление второго загранпаспорта для поездок за рубеж. Он заменяет выездные визы, которые также называют стикерами разрешительной записи. Выглядит похоже на российский загранпаспорт. Обложка у него также темно-красная.
Получение гражданства Узбекистана
Приобрести гражданство этой страны можно лишь при наличии веских оснований, доказывающих связи с государством. Если соискатель гражданства не является деятелем науки, искусства или спорта, представляющим особую ценность для узбекского общества, с точки зрения правительства страны, то необходимо соответствовать целому ряду условий.
Первой категории гражданство может быть предоставлено по исключительному указу президента республики, другие должны соответствовать следующим критериям:
- Необходимо отказаться от гражданства другого государства (при его наличии, т.к. на гражданство Узбекистана могут претендовать и апатриды, не имеющие никакого гражданства в принципе).
- В течение последних 5 лет регулярно проживать на территории страны.
- Наличие источников дохода, являющихся легальными и официальными.
- Декларация о признании верховенства Конституции республики и её беспрекословного исполнения.
Условие постоянного проживания может и не быть соблюдено в том случае, если лицо доказало свою связь с этой страной вследствие рождения на его территории, а также появлением на свет здесь одного из близких предков (родителей, бабушек, дедушек).
Какие документы необходимы
В первую очередь претенденту на узбекский паспорт стоит внимательно изучить возможности, благодаря которым он сможет получить этот документ. Если соискатель отвечает вышеперечисленным критериям, то есть по рождению, происхождению или путем натурализации он может претендовать на узбекское гражданство, тогда ему следует заполнить заявление установленного образца, предоставить свидетельство о рождении, свидетельство о браке, паспорт для заграничных поездок, справку с места жительства, фотографии 3,5 х 4,5 см., 5 штук. Понадобиться также справка об отсутствии судимости и медицинское свидетельство о том, что у владельца документа отсутствуют опасные заболевания.
Получить узбекский паспорт будет легче тому, у кого в стране проживают близкие родственники – родители, родные братья или сестры, бабушки и дедушки. В этом случае они смогут стать поручителями и сделать приглашение.
В некоторых случаях паспорт Узбекистана выдают ценным иностранным специалистам, государственным деятелям и прочим выдающимся людям на особых условиях.
Иммиграция в Узбекистан: способы и основания
Чтобы россиянину переехать в Узбекистан и получить вид на жительство, необходимо соответствовать некоторым критериям.
1.Потребуется оформление заграничного паспорта
- При пересечении границы потребуется заполнить миграционную карту
3.Находиться на территории страны без вида на жительство можно не более трех месяцев.
К способам получения ВНЖ можно отнести:
- трудоустройство;
- регистрация и ведение бизнеса;
- инвестирование каких-либо проектов;
- переезд к близким членам семьи, имеющим гражданство Узбекистана;
- заключении брака с гражданином страны;
- обучение в ВУЗАХ Узбекистана;
- получение статуса беженца;
Новые программы для покупки жилья в Узбекистане
Граждане 111 стран, в том числе России, которые приобрели недвижимость в Узбекистане, могут получить вид на жительство в этой стране. Эта программа действует с 2019 года, но теперь, с 1 мая 2022 года, минимальная стоимость покупки жилья в новостройках Ташкента и Ташкентской области для получения вида на жительство (ВНЖ) снизилась с $400 тыс. до $300 тыс. В Самаркандской, Бухарской, Наманганской, Андижанской, Ферганской и Хорезмской областях обязательный минимальный размер сделки составляет $200 тыс. В Республике Каракалпакстан и других областях Узбекистана — от $100 тыс.
С 1 мая 2022 года иностранные граждане могут инвестировать в строящуюся недвижимость (за исключением земельных участков) в Узбекистане по упрощенным правилам. Перечень объектов будет утверждаться правительством. Как следует из указа президента Узбекистана, для этого не требуется получения вида на жительство в республике, а ставка НДФЛ для россиян стала такая же, как для узбекистанцев (12%).
При покупке жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, уже сданных в эксплуатацию, минимальная сумма покупки для иностранцев осталась без изменений — $180 тыс. Для других регионов стоимость зафиксирована на отметке $80 тыс. Недвижимость оформляется на имя физического лица-нерезидента в собственность, но не дает право получения ВНЖ в случае, если сумма покупки меньше установленного лимита по программе ($300 тыс.). Сейчас обсуждается, что новостройкой будут считаться объекты не старше трех лет с момента сдачи в эксплуатацию, пояснили «РБК-Недвижимости» местные риелторы.
В случае приобретения жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, находящихся еще на стадии строительства, минимальная сумма покупки для иностранных граждан осталась на уровне $150 тыс. Для остальных регионов сумма покупки — $70 тыс. Недвижимость оформляется на имя нерезидента (физлица) в собственность.
Вид на жительство (ВНЖ) — документ, который дает право иностранным гражданам и лицам без гражданства долгое время проживать в определенной стране. В некоторых государствах ВНЖ не только является документом, удостоверяющим личность, но и дает право на работу. Иногда после получения ВНЖ через какой-то срок иностранец может получить гражданство. Вид на жительство можно получить, в том числе инвестируя в недвижимость.
Цены на квартиры комфорт-класса в новостройках Ташкента:
— однокомнатные квартиры — от $21,3 тыс. до $81,8 тыс.;
— двухкомнатные квартиры — от $26,7 тыс. до $119,8 тыс.;
— трехкомнатные квартиры — от $34,9 тыс. до $172,4 тыс.;
— четырехкомнатные квартиры — от $59,3 тыс. до $199,1 тыс.
Данные: domtut.uz
Технология покупки жилья в Узбекистане. Основные шаги
Пошаговый список действий по оформлению жилья в собственность в Узбекистане выглядит следующим образом.
Первый шаг — выбор объекта. Квартиру в новостройке можно выбрать дистанционно, на одном из многочисленных местных сайтов, посвященных первичному рынку. После выбора проекта необходимо полететь в Узбекистан, чтобы оформить покупку.
Второй шаг — внесение предоплаты. Это делается непосредственно на месте — наличными или банковским переводом.
Третий шаг — оформление договора купли-продажи.
Четвертый шаг — перевод денег за купленную квартиру в новостройке.
Пятый шаг — регистрация в БТИ и получение кадастрового номера. Это делается в электронной форме. Заявитель проходит регистрацию и/или авторизацию на ЕПИГУ (Единый портал интерактивных государственных услуг) и направляет запрос. Регистрирующий орган рассматривает и регистрирует объект недвижимости на соответствие требованиям законодательства о государственной регистрации, направляет заявителю извещение о размере сбора. Заявитель оплачивает пошлину, указанную в извещении, и получает выписку из реестра в электронном виде.
Шестой шаг — подписание договоров с коммунальными службами. Главное — это подключение к водоснабжению и водоотведению. Заявку в водоканал можно также подать дистанционно, через ЕПИГУ. В течение двух дней сотрудники водоканала приедут для опломбирования приборов учета воды, а затем через ЕПИГУ направляют оформленный договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения, в котором указываются сведения о проведенном опломбировании. В течение пяти рабочих дней потребитель должен подписать договор и направить его в водоканал через ЕПИГУ. В день внесения потребителем предоплаты водоканал начинает подачу воды и прием сточных вод.
Когда выдается кадастровый паспорт на квартиру
Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:
- Вы планируете покупку либо продажу квартиры — в этом случае вы должны проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что сведения, которые вам представил продавец ранее, действительно актуальны.
- Вы планируете взять ипотеку. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что кредитор посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
- Вам необходимо согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документах может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт (выписку из кадастровой палаты) недвижимости.
- Произошел переход права собственности. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такие данные регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый кадастровый паспорт будет недействителен. Нужно получить новый документ.
- В ЕГРН были внесены изменения. Новые сведения могут касаться не только собственников недвижимости. Обновленные данные вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как переустройство будет узаконено, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.
Что нужно сделать чтобы получить бесплатное жилье?
Для того чтобы претендовать на бесплатное жильё, вы должны прожить в населенном пункте, в котором государство выделяет жил. площадь не менее 3 лет! Если с этим всё в порядке, вам нужно зарегистрироваться в отделе по распределению жилья в районном хокимияте и подать соответствующее заявление. После этого, в течении 2-х недель его будет рассматривать комиссия. В случае одобрения заявки, вы будете внесены в очередь на получение бесплатного жилья.
В законе также прописаны случаи, когда жильё можно получить вне очереди. В ускоренном порядке жил. площадь предоставляется людям чьи дома были разрушены в результате стихийных бедствий, сиротам-выпускникам детских домов, несправедливо осужденным, а также специалистам, которые прибыли с целью работы в другую область.
Мы будем следить за реализацией этого закона и делиться новостями с вами. Мол Булак — С пользой людям!
Игорь: «Переехали с супругой в Ташкент несколько лет назад. Плюсов жизни в этой стране много: низкие цены на продукты и жилье, доступный транспорт, очень красивая природа, климат жаркий, зима теплая. В России у нас сдается квартира, и я устроился в фирму программистом, этих денег хватает на комфортную жизнь и путешествие по стране. Ташкент – чистый развивающийся город, здесь много современных кафе, баров, гостиниц».
Ирина: «Оформляли внж в 2014 году быстро и без лишних хлопот. Живем в Самарканде. К русским здесь отношение хорошее, многие местные говорят на двух языках, что упрощает проживание мигрантов. Последнее время в стране стало появляться все больше туристов. По этой причине мы открыли небольшой отель, в нем всегда есть постояльцы».
Узбекистан – светское государство, в котором открыто много возможностей для создания бизнеса. Получить ВНЖ в этой стране легко, сроки оформления не превышают 30 дней. Российские пенсионеры с узбекским ВНЖ могут получать пенсию своей страны.
Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости. Следует отметить, что Жилищная инспекция для согласования перепланировки стала использовать документы только от Бюро технической инвентаризации, ссылаясь на пункт 1.7 Прил.1 ППМ № 106. Но мы оставили в данной статье данные и по Ростехинвентаризации, так как всё может поменяться обратно.
Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют «план БТИ». На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.
Рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для того, чтобы сделать план БТИ, а также связанные с ними нюансы.
Чтобы заказать поэтажный план и экспликацию помещений квартиры и в БТИ, и в Ростех надо подать следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность- паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН (или другой правоустанавливающий документ). Если собственник прописан в этой квартире, то документы о собственности предоставлять не надо. Если свидетельства о собственности нет, то в БТИ сами закажут выписку из ЕГРН по межведомственному запросу, но на это потратится дополниетльнео время;
Подавать документы должен сам собственник квартиры или доверенное лицо. Во втором случае у него должна быть соответствующим образом оформленная нотариальная доверенность. Если квартирой владеет несколько собственников, то достаточно заявления лишь одного из них.
Green Card USA (Зеленая карта США) – официальный документ, подтверждающий наличие вида на жительство и права на работу у лица, не имеющего гражданства США. Его получение обязательно для всех иностранцев, желающих переехать в страну на постоянное место жительства.
Существует несколько официальных вариантов того, как получить грин-карту гражданину Узбекистана:
- заключить брак с гражданином США;
- переехать в Соединенные Штаты Америки на основании воссоединения с семьей;
- получить работу по ходатайству американского работодателя;
- получить политическое убежище;
- выиграть в своей стране диверсификационную лотерею.
Диверсификационная лотерея – это государственная программа розыгрыша грин-кард для иностранных граждан. Официальное название программы – Diversity Immigrant Visa Program – Визовая программа иммиграционного разнообразия.
Чтобы стать ее участником, необходимо пройти регистрацию и соответствовать формальным требованиям. Выигрыш не гарантирует получение вида на жительство и разрешения на работу: для этого претендент должен соответствовать ряду дополнительных требований.
Список стран, граждане которых могут принимать участие в лотерее ограничен. Традиционно это страны с исторически низкими показателями иммиграции в США. С целью увеличения иммиграционного разнообразия и была учреждена лотерея.
Частые вопросы о лотерее грин-кард для граждан Узбекистана
Рассмотрим несколько актуальных вопросов.
- Могут ли исключить анкету из розыгрыша, если в ней неверно указаны данные заявителя или данные членов семьи?
Неверные данные в анкете – прямое нарушение правил лотереи. Это касается любой части анкеты. Такие заявки могут быть исключены.
- Если электронную форму заполнял посредник, несет ли заявитель личную ответственность за допущенные ошибки?
Вся ответственность лежит на том, от чьего имени подавалась заявка на участие.
- Если за время рассмотрения заявок заявитель вступит в брак, получит ли его супруг/супруга право на визу?
Он будет иметь такое право.
- Можно ли перенести дату собеседования?
Дату собеседования можно перенести, если есть веские основания. Для этого необходимо направить запрос о переносе даты в Посольство США, где должно проходить собеседование, или позвонить. Но может не оказаться свободного времени для переноса, поэтому лучше не рисковать и явиться в назначенный срок.
- Можно ли предоставить не оригиналы, а копии документов об образовании?
Можно, однако консульская служба вправе затребовать дополнительные бумаги, подтверждающие соответствие уровня образования претендента текущим требованиям розыгрыша.
- Нужно ли заверять бумаги в офисе у нотариуса?
Нет. Но перевод должен быть скреплен лицензионной печатью переводчика. Самостоятельный перевод не допустим.
- Если победитель проживает за пределами страны, в которой родился, можно ли перенести место собеседования?
Такое возможно, но для этого необходимо еще до назначения даты собеседования связаться с консульским центром Кентукки. К примеру, если родились вы в Бишкеке, а живете в Москве.
- Нужны ли документы, подтверждающие финансовую состоятельность?
Нет. Но консул должен убедиться, что претендент на грин-кард сможет работать и содержать себя на территории США.
Выход из гражданства Узбекистана
Чтобы не нарушать законы РУ, после получения иностранного гражданства заявитель подает специальное уведомление в уполномоченные органы. Допустимый срок обращения составляет 30 дней.
После узбекистанец собирает и подает документы для выхода из гражданства РУ.
До того, как выйдет соответствующий указ о прекращении действия гражданства заявителя, узбекистанец признается в РУ только гражданином этой страны (сообразно Конституции), а потому придерживается местных законов и правил.
После подачи документов о выходе из узбекского статуса заявителю выдадут справку о принятии бумаг. С этой справкой заявитель выезжает из страны, сообщает о своем намерении выехать в уполномоченные органы, регистрируется в консульствах за рубежом.
Когда выйдет соответствующий указ Президента Узбекистана о прекращении гражданства, заявитель обращается в уполномоченные органы по месту проживания в РУ, чтобы получить новую справку о выходе из статуса гражданина и сдать свой паспорт.
Права на использование чужой земли
- заявление по установленной форме;
- получение квитанции об уплате государственной пошлины;
- юридические документы (завещание, акт наследования, договор купли-продажи);
- кадастровый план. Для его получения необходимо вызвать инженера для проведения обследования. Во время этой процедуры должны присутствовать все соседи, так как исследование проводится на внешних границах.
- в офисе Росреестра или онлайн через официальный сайт;
- через МФЦ — в этом случае срок ожидания увеличится на несколько дней, так как в МФЦ нужно будет сдать документы на рассмотрение, а затем забрать их обратно;
- by post.
Сокращение сроков оформления кадастровых паспортов
1.Вопрос 1:
Как быстрее оформить вид на жительство для россиянина в Узбекистане?
Ответ:
Поскольку Узбекистан не является такой популярной страной для переезда, процедура получения вида на жительство здесь намного проще. Самый простой фактор — это когда вы можете быть полезны стране каким-либо образом, например, как ценный исследователь, медицинский работник, ученый или спортсмен. Также несложно оформить вид на жительство для студентов, молодоженов или инвесторов.
2.Вопрос 2:
Какие категории граждан могут получить вид на жительство?
В выписке содержится следующая информация:
- расположение объекта (точный адрес, этаж);
- общие характеристики (область, использование);
- графический план квартиры и поэтажный план здания;
- идентификация владельца (владельцев) с их долями;
- учредительные документы;
- кадастровый номер;
- информация о титульном документе;
- информацию о действующих ограничениях с указанием причины и даты введения.
Свидетельство выглядит как справка, объединяющая информацию из двух старых документов — свидетельства и кадастрового паспорта. Изготавливается на обычной бумаге, а название органа, выдавшего документ, включается в заголовок.
На первой странице содержится информация о недвижимости, на второй — о владельце. Далее следует раздел, в котором указывается наличие или отсутствие ограничений. Следующий раздел документа содержит поэтажный план здания, в котором расположено жилище. Далее следует имя получателя документа, информация о лице, подготовившем документ, его печать и подпись, а также печать Федеральной регистрационной службы.
Федеральная регистрационная служба выдает выписку из регистрационного реестра. Подавать заявление в местное отделение не обязательно. Документ можно получить следующим образом:
- применить к МФЦ;
- подать заявку на портале Национальной службы;
- создать заявление на официальном портале Росреестра;
- Отправьте заявку по почте;
- Сервисная книжка на месте.
Стоимость стандартной декларации об имуществе зависит от категории получателя и формы документа.
Бумажная выписка будет стоить:
- 460 рублей. — Для граждан и органов государственной власти;
- 1270 рублей. — Для организаций.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Если кадастровый паспорт необходим для жилья, которое уже зарегистрировано, собственник должен оплатить только государственную пошлину. Первоначальное получение выписки является результатом процедуры регистрации права собственности на недвижимость и кадастрового учета. Поэтому общие затраты будут включать в себя стоимость услуг, необходимых на каждом этапе. Стоимость выписки зависит от статуса заявителя, типа недвижимости, вида информации, содержащейся в кадастровом паспорте, и ценовой политики организации, готовящей документ. Минимальная стоимость выписки составляет от 350 рублей.
Паспорт можно получить в первый раз — когда недвижимость внесена в Государственный реестр, а также во второй раз, когда квартира внесена в Кадастр и ранее выданный документ был утерян, поврежден, потребовался покупателю, банку, была проведена реконструкция. Кроме того, любое заинтересованное лицо может подать заявление на получение выписки в электронном виде, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра и услугами посредников. Для этого достаточно знать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
Кадастровый учет жилого дома осуществляется после ввода его в эксплуатацию. Для этого застройщик подает заявление в Госстройнадзор, проходит проверку и получает разрешение на ввод в эксплуатацию. В некоторых случаях можно зарегистрировать объект незавершенного строительства. Например, если застройщик обанкротится, дольщики могут составить технический план на недостроенный объект и зарегистрировать недостроенное здание. Это позволит им найти другую компанию для завершения строительства или попытаться продать недвижимость и получить свои деньги обратно. Узнайте больше об этих нюансах от экспертов Smart Way.
Для обращения к кадастровому инженеру необходимо представить документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию. Для этого застройщик подает заявление в Госстройнадзор, представляет документы и обеспечивает доступ для осмотра объекта. Если надзорный орган подтверждает соответствие проектной документации и строительным нормам, выдается разрешение на ввод в эксплуатацию.
Как зарегистрировать жилой дом, если он был сдан в эксплуатацию до 2013 года? Для этого вам также необходимо заказать технический план здания. Поскольку разрешения на ввод в эксплуатацию, скорее всего, нет, кадастровый инженер проверит документацию TIB и другие материалы. После визуального осмотра и согласования здания будет составлен технический план.
Государственный кадастровый учет помещений и зданий сопровождается выдачей выписки из ЕГРН. По состоянию на 2016 год это основной документ, который необходим владельцу. Выписка будет содержать следующие данные:
- дата и основание регистрации;
- главная информация и характеристики объекта (адрес, количество этажей, площадь и т.д.);
- кадастровый номер (присваивается в зависимости от результатов регистрации и хранится в течение всего срока службы объекта);
- данные о правах на объект.
Квартиры в новостройке могут быть приобретены в рамках ДДЕ, путем купли-продажи, приватизации, наследования, дарения. Если на момент совершения сделки квартира уже зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе, то повторно проходить эту процедуру не нужно. Если такая перерегистрация не была проведена, владелец недвижимости может провести перерегистрацию следующим образом:
- Кадастровый учет приватизированного жилья происходит одновременно с регистрацией прав граждан;
- В случае квартиры в новостройке, запись вносится застройщиком, либо в момент регистрации прав в пользу дольщика, покупателем;
- В старых домах, построенных до 2013 года, продажа квартиры до постановки на кадастровый учет запрещена (но можно провести процедуру вместе с регистрацией сделки).
Для регистрации капитального здания или помещения используются следующие документы:
- приложение;
- технический план;
- юридический документ;
- уведомление (для жилых домов);
- паспорт гражданина или регистрационные документы организации.
- Кадастровая регистрация включает в себя ввод данных о координатах, особенностях объектов в ЕГИС.
- Для регистрации требуется распоряжение о выдаче технического плана, уведомление Росреестра или МФЦ.
- Регистрация в Росреестре осуществляется бесплатно.
- После регистрации владелец получит выписку из ЕГРН.
Вид на жительство в этой стране имеет два поджанра: для иностранцев с гражданством и лиц без гражданства. Документ выдается сроком на 5 лет с возможностью многократного продления.
Получение вида на жительство в Узбекистане дает мигрантам ряд преимуществ:
- Официальное трудоустройство, разрешение на занятие руководящих должностей для мигрантов;
- Лояльное отношение жителей и правительства;
- Свободные ниши для бизнеса;
- Широко распространен русский язык;
- Доступная медицина.